Signal Vente

44bis Rue de la Houle 50400 Granville

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieE GESn° 2650E0356344R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 769 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Granville (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 728 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 509 – 297 598 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202569 All Des Bouquetouts 50400 GranvilleMaison146 m²400 000 €2 740
05/12/202512 Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement36 m²104 750 €2 910
03/12/202512 Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement54 m²169 000 €3 130
20/11/202510 Rue Port De Jaf 50400 GranvilleAppartement83 m²450 000 €5 422
18/11/2025148 Rue Du Robinet 50400 GranvilleAppartement53 m²223 000 €4 208
04/11/202512 Rue Port De Jaf 50400 GranvilleAppartement85 m²440 000 €5 176
29/10/20253 Av Des Vendeens 50400 GranvilleAppartement80 m²170 000 €2 125
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement12 m²30 000 €2 500
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement20 m²170 000 €8 500
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement14 m²170 000 €12 143
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement22 m²170 000 €7 727
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement16 m²170 000 €10 625
01/10/20256 Rue Docteur Benoit 50400 GranvilleAppartement66 m²156 707 €2 374
26/09/202527 Rue De La Cocardiere 50400 GranvilleMaison65 m²360 000 €5 538
31/07/202537 Rue Victor Hugo 50400 GranvilleMaison112 m²425 000 €3 795