Signal Vente

4 Rue du Docteur Albert Fleury 50220 Ducey-Les Chéris

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2650E0319525O

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 144 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 953 €/m² à Ducey-Les Chéris (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 208 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 422 – 154 278 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue De La Communaute Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison91 m²266 000 €2 923
02/10/202525 Rte De La Garenne Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison81 m²200 000 €2 469
18/07/20256 Rue Le Val Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison150 m²248 900 €1 659
11/04/20255 Rue Du Doc Rene Tizon Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison75 m²160 000 €2 133
19/03/202515 Rue Des Cheris Ducey 50220 Ducey-Les ChérisAppartement98 m²143 000 €1 459
19/03/202515 Rue Des Cheris Ducey 50220 Ducey-Les ChérisAppartement48 m²143 000 €2 979
13/02/202513 Rue Du Doc Rene Tizon Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison159 m²350 500 €2 204
28/01/202511 Res St Yves Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison117 m²286 000 €2 444
16/01/202511 Rue Du Couvent Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison132 m²171 100 €1 296
03/10/20248 Rue Le Val Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison113 m²241 000 €2 133
25/09/20248 Rte De La Garenne Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison121 m²255 000 €2 107
27/06/202432 Rue Emile Dehousse Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison62 m²65 000 €1 048
29/04/20248 Rte De St Laurent Ducey 50220 Ducey-Les ChérisMaison66 m²75 000 €1 136
23/04/202411 Rue Chanoine Gournel Ducey 50220 Ducey-Les ChérisAppartement50 m²480 000 €9 600
23/04/202411 Rue Chanoine Gournel Ducey 50220 Ducey-Les ChérisAppartement22 m²480 000 €21 818