Signal Vente

45 Rue Saint Louis 49300 Cholet

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2649E2478312U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 568 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Cholet (616 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 266 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 819 – 222 831 €
Soit2 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue A De Saint Exupery 49300 CholetMaison77 m²145 000 €1 883
17/12/20257 Rue Elisa Deroche 49300 CholetMaison83 m²188 900 €2 276
17/12/20251 Rue Elisa Deroche 49300 CholetMaison70 m²155 900 €2 227
13/11/202576 Rue Pierre Corneille 49300 CholetMaison80 m²155 000 €1 938
04/11/20255 Rue Elisa Deroche 49300 CholetMaison83 m²185 900 €2 240
03/11/202538 Rue Saint Louis 49300 CholetMaison91 m²244 000 €2 681
17/10/202544 Rue Saint Louis 49300 CholetMaison105 m²183 000 €1 743
15/07/202522 Rue Cesbron Lavau 49300 CholetMaison100 m²319 000 €3 190
03/07/202570 Rue Pierre Corneille 49300 CholetMaison62 m²130 000 €2 097
17/06/202525 Bd Alfred Chanzy 49300 CholetMaison70 m²165 000 €2 357
06/06/20256 Rue A De St Exupery 49300 CholetMaison79 m²130 000 €1 646
03/06/20257 Sq Marcel Pagnol 49300 CholetMaison92 m²193 000 €2 098
22/05/202521 Rue De La Croix Blanche 49300 CholetAppartement50 m²148 000 €2 960
22/05/202521 Rue De La Croix Blanche 49300 CholetAppartement54 m²148 000 €2 741
20/05/202539 Bd Alfred Chanzy 49300 CholetAppartement56 m²111 000 €1 982