Signal Vente

10 Rue de la Cité 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2649E2475755L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 747 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 757 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 908 – 147 805 €
Soit1 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²155 000 €1 938
17/12/202538 Rue Du Faubourg Gourdon 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison97 m²219 000 €2 258
29/09/20252 Rue Aunillon (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²120 000 €1 690
14/08/20256 Av De L Europe 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison122 m²330 000 €2 705
07/08/202537 Rue Des Vignes 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison151 m²399 000 €2 642
16/07/202534 Rue De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison96 m²146 000 €1 521
30/06/202510 Rue De La Lime (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison90 m²42 000 €467
28/06/20259 Rue Louis Audouin 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison92 m²217 000 €2 359
26/05/202512 Imp De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²130 000 €1 625
07/05/202518 Rue Du Fief Roger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²178 000 €2 171
02/04/202550 Rue Du Fbg Gourdon 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison94 m²235 000 €2 500
05/03/202542 Rue De La Lime (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²147 000 €1 838
31/10/20244 Rue Aunillon (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison110 m²185 000 €1 682
29/08/202412 Rue De La Lime (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison78 m²118 000 €1 513
04/04/202482 Rue De La Lime (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison116 m²180 000 €1 552