6 Rue Saint-Lazare 49270 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2649E2471487H
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 689 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 609 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 406 – 278 694 €
Soit1 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5232 Pas Des Mariniers 49270 Orée d'Anjou | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 |
| 23/09/2025 | 5234 Rue Du Pt Saint Jean 49270 Orée d'Anjou | Maison | 62 m² | 105 000 € | 1 694 |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Champ De Bataille 49270 Orée d'Anjou | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 |