Signal Vente

7 Rue des Libellules 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

A énergieA GESn° 2649E2471394S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé736 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 703 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation259 113 – 304 176 €
Soit2 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202513 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison89 m²200 000 €2 247
24/02/202510 Rue Des Vergers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison70 m²196 400 €2 806
06/01/20252 All Des Gres 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison98 m²225 000 €2 296
29/11/202417 Rue De La Salamandre 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison88 m²155 000 €1 761
13/11/20244 All Des Romains 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison77 m²240 000 €3 117
15/07/202416 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison96 m²220 000 €2 292
21/05/20244 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison97 m²175 000 €1 804
15/01/202424 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²185 000 €2 569