Signal Vente

22 Chemin de Grangeard 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2649E2471094E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface79 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 319 – 251 592 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202555 Rue Maindron 49300 CholetMaison105 m²221 900 €2 113
17/12/202574 Rue Des Deux Ponts 49300 CholetMaison81 m²157 000 €1 938
04/12/202523 B Av Mal Foch 49300 CholetMaison58 m²280 000 €4 828
04/12/202523 B Av Mal Foch 49300 CholetMaison186 m²280 000 €1 505
28/11/20259001 Res Le Soleil 49300 CholetAppartement67 m²132 000 €1 970
25/11/20255 Rue Saint Eloi 49300 CholetMaison106 m²193 000 €1 821
25/11/202550 Rue De Saint Melaine 49300 CholetMaison115 m²265 000 €2 304
21/11/202524 Av Mal Foch 49300 CholetMaison296 m²640 000 €2 162
12/11/202517 Rue Des Blanchisseurs 49300 CholetMaison279 m²410 000 €1 470
03/10/202511 B Rue Tournerit 49300 CholetMaison146 m²362 000 €2 479
02/10/202520 Av Francis Bouet 49300 CholetAppartement64 m²185 000 €2 891
24/09/20256 Rue Louis Pasteur 49300 CholetMaison53 m²145 000 €2 736
11/09/20252 Pl De La Demi Lune 49300 CholetAppartement65 m²124 000 €1 908
04/09/20259001 Res Le Soleil 49300 CholetAppartement46 m²90 000 €1 957
02/09/202520 Av Francis Bouet 49300 CholetAppartement44 m²70 000 €1 591