Signal Vente

36 Rue de Belfort 49100 Angers

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2649E2470893L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé962 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 807 – 205 208 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement69 m²6 700 000 €97 101
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement46 m²6 700 000 €145 652
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement36 m²6 700 000 €186 111
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement66 m²6 700 000 €101 515
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement97 m²6 700 000 €69 072
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement65 m²6 700 000 €103 077
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement31 m²6 700 000 €216 129
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement48 m²6 700 000 €139 583
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement70 m²6 700 000 €95 714
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement98 m²6 700 000 €68 367
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement29 m²6 700 000 €231 034
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement72 m²6 700 000 €93 056
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement32 m²6 700 000 €209 375
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement30 m²6 700 000 €223 333
31/12/202514 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement47 m²6 700 000 €142 553