Signal Vente

40 Rue René Duguay Trouin 49300 Cholet

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2649E2470823T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 976 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 649 – 209 719 €
Soit2 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 Rue De Trementines 49300 CholetMaison114 m²210 000 €1 842
23/12/202551 Rue De Trementines 49300 CholetMaison90 m²200 000 €2 222
17/12/202522 Rue Du Marechal Gallieni 49300 CholetMaison93 m²230 000 €2 473
17/12/202516 Rue Gutenberg 49300 CholetMaison64 m²125 000 €1 953
11/12/202546 Rue Eugene Delacroix 49300 CholetAppartement76 m²145 000 €1 908
05/12/20255 All Rubens 49300 CholetAppartement76 m²86 610 €1 140
03/12/202511 Rue Louis Lumiere 49300 CholetMaison84 m²153 000 €1 821
27/11/20257 All Rubens 49300 CholetAppartement67 m²110 000 €1 642
07/11/202512 Rue De La Passerelle 49300 CholetMaison52 m²110 000 €2 115
15/10/202541 Rue Rene Duguay Trouin 49300 CholetMaison94 m²172 000 €1 830
08/08/202524 Rue De Trementines 49300 CholetMaison54 m²145 000 €2 685
20/06/20252 All Rubens 49300 CholetAppartement76 m²119 000 €1 566
03/06/202585 Rue Du Pdt Paul Doumer 49300 CholetMaison198 m²430 000 €2 172
27/05/20251 All Rubens 49300 CholetAppartement76 m²135 000 €1 776
30/04/202535 Rue Rene Duguay Trouin 49300 CholetMaison96 m²202 000 €2 104