1 Rue des Noisetiers 49680 Vivy
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2649E2466721Z
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 344 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 124 – 139 841 €
Soit1 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Rue Victor Hugo 49680 Vivy | Maison | 112 m² | 195 000 € | 1 741 |
| 28/07/2025 | 15 Rue De Neuille 49680 Vivy | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 25/07/2025 | 2 Pl Du Gen De Gaulle 49680 Vivy | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 |
| 25/04/2025 | 3 Av Des Deux Soeurs 49680 Vivy | Maison | 83 m² | 212 000 € | 2 554 |
| 04/04/2025 | 8 Rue Des Noisetiers 49680 Vivy | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 |
| 26/12/2024 | 4 Rue De Neuille 49680 Vivy | Maison | 77 m² | 126 000 € | 1 636 |
| 05/12/2024 | 69 Rue Nationale 49680 Vivy | Maison | 73 m² | 128 000 € | 1 753 |
| 17/10/2024 | 66 Rue Nationale 49680 Vivy | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 12/09/2024 | 6 Av Des Deux Soeurs 49680 Vivy | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Noisetiers 49680 Vivy | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 |
| 17/05/2024 | 51 Rue Nationale 49680 Vivy | Maison | 155 m² | 169 000 € | 1 090 |
| 21/02/2024 | 13 Rue Victor Hugo 49680 Vivy | Maison | 119 m² | 217 000 € | 1 824 |
| 17/01/2024 | 36 Rue De Neuille 49680 Vivy | Appartement | 63 m² | 80 000 € | 1 270 |
| 27/12/2023 | 58 Rue Nationale 49680 Vivy | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 |
| 29/11/2023 | 10 Rue Des Noisetiers 49680 Vivy | Maison | 84 m² | 97 500 € | 1 161 |