2 Rue des Tamaris 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2649E2464931D
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1983-1988
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 102 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation360 776 – 423 520 €
Soit3 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 30 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 |
| 29/10/2025 | 7 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 327 500 € | 3 560 |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 28/08/2025 | 30 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 07/08/2025 | 4 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 |
| 30/07/2025 | 2 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 15/07/2025 | 36 Rte Des Ponts De Ce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 240 500 € | 3 295 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 190 m² | 730 000 € | 3 842 |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 170 m² | 437 000 € | 2 571 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 198 200 € | 2 678 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |