Signal Vente

1 Rue des Vallons 49310 Lys-Haut-Layon

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2649E2460657T

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface142 m²
Construction1967
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 068 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Lys-Haut-Layon (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 476 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 082 – 237 226 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue De La Croix Blanche 49310 Lys-Haut-LayonAppartement36 m²4 422 523 €122 848
31/12/20257 Rue De La Croix Blanche 49310 Lys-Haut-LayonAppartement35 m²4 422 523 €126 358
31/12/20258 Rue Lenepveu 49310 Lys-Haut-LayonMaison127 m²5 002 500 €39 390
22/12/2025903 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison155 m²75 000 €484
18/12/20259 Rue Du Comte Hector 49310 Lys-Haut-LayonMaison90 m²60 000 €667
18/12/20257 Rue Du Comte Hector 49310 Lys-Haut-LayonMaison105 m²110 000 €1 048
29/09/2025773 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison138 m²155 000 €1 123
22/09/2025967 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison74 m²25 000 €338
22/09/202535 B Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonAppartement50 m²25 000 €500
31/07/20258 Rue Des Courtils 49310 Lys-Haut-LayonAppartement32 m²180 000 €5 625
31/07/20253 Rue Du Comte De Champagny 49310 Lys-Haut-LayonMaison250 m²180 000 €720
23/05/20253 Rue Des Vallons 49310 Lys-Haut-LayonMaison124 m²170 000 €1 371
28/02/202512 Rue Lenepveu 49310 Lys-Haut-LayonMaison66 m²85 000 €1 288
26/12/202426 Rue De La Martiniere 49310 Lys-Haut-LayonMaison122 m²137 000 €1 123
09/09/20242 Rue Du District 49310 Lys-Haut-LayonMaison89 m²139 000 €1 562