6 Rue Fénelon 49000 Angers
Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2649E2454882Q
E énergie D GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface13 m²
Construction1910
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé719 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen52 864 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation44 744 – 52 526 €
Soit3 770 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray 49000 Angers | Appartement | 107 m² | 245 000 € | 2 290 |
| 23/12/2025 | 77 T Rue Des Ponts De Ce 49000 Angers | Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray 49000 Angers | Appartement | 93 m² | 282 000 € | 3 032 |
| 16/12/2025 | 77 T Rue Des Ponts De Ce 49000 Angers | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 |
| 03/12/2025 | 77 T Rue Des Ponts De Ce 49000 Angers | Appartement | 20 m² | 91 500 € | 4 575 |
| 19/11/2025 | 82 Rue Des Ponts De Ce 49000 Angers | Appartement | 74 m² | 169 900 € | 2 296 |
| 07/11/2025 | 11 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | Maison | 61 m² | 300 000 € | 4 918 |
| 27/10/2025 | 35 Rue Du Doc Guichard 49000 Angers | Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 |
| 15/10/2025 | 48 Rue De La Chapelle 49000 Angers | Appartement | 46 m² | 127 100 € | 2 763 |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du Bon Repos 49000 Angers | Appartement | 26 m² | 300 000 € | 11 538 |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du Bon Repos 49000 Angers | Appartement | 28 m² | 300 000 € | 10 714 |
| 09/10/2025 | 32 Rue Du Bon Repos 49000 Angers | Appartement | 31 m² | 300 000 € | 9 677 |
| 03/10/2025 | 15 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | Maison | 60 m² | 259 400 € | 4 323 |
| 01/10/2025 | 95 Rue Chevre 49000 Angers | Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 |
| 01/10/2025 | 33 B Rue Des Ponts De Ce 49000 Angers | Appartement | 51 m² | 135 000 € | 2 647 |