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46 Rue Pierre Sémard 49800 Trélazé

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2649E2452158W

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1983
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 419 – 262 274 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Rue De La Petite Bretagne 49800 TrélazéMaison108 m²285 000 €2 639
13/10/202513 Rue Des Geais 49800 TrélazéMaison110 m²220 000 €2 000
06/10/202516 Rue De La Paix 49800 TrélazéMaison98 m²173 000 €1 765
24/09/202523 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison136 m²60 000 €441
27/06/202517 Rue Des Geais 49800 TrélazéMaison91 m²203 000 €2 231
20/06/202571 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison90 m²212 000 €2 356
21/03/202529 Rue Du 8 Mai 1945 49800 TrélazéMaison67 m²225 000 €3 358
28/01/202531 Rue De La Petite Bretagne 49800 TrélazéMaison60 m²170 000 €2 833
20/12/202429 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison92 m²328 000 €3 565
29/11/20243 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison122 m²269 000 €2 205
11/09/202419 Rue Joseph Le Sciellour 49800 TrélazéMaison89 m²290 000 €3 258
26/08/202457 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison109 m²265 000 €2 431
22/07/202416 Rue Du 8 Mai 1945 49800 TrélazéMaison117 m²190 000 €1 624
15/07/202411 Sq De L'abbe Francois Jollec 49800 TrélazéMaison89 m²246 000 €2 764
28/06/202430 Rue Du 8 Mai 1945 49800 TrélazéMaison100 m²184 000 €1 840