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2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny (St Macaire-en-Mauges) 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2649E2451880E

G énergie   G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface69 m²
Construction1960
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 501 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 057 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 395 – 121 377 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202532 Rue Des Mauges (St Macaire 49450 SèvremoineMaison66 m²125 000 €1 894
26/09/202530 Rue Francois Bordais 49450 SèvremoineMaison114 m²228 000 €2 000
17/09/20251 Rue St Louis 49450 SèvremoineMaison97 m²215 000 €2 216
23/07/202536 Rue Francois Bordais 49450 SèvremoineMaison77 m²140 000 €1 818
03/06/202520 Rue Francois Bordais 49450 SèvremoineMaison90 m²190 000 €2 111
27/05/20258 Rue St Louis 49450 SèvremoineMaison72 m²175 000 €2 431
22/04/202534 Rue Francois Bordais 49450 SèvremoineMaison92 m²190 000 €2 065
15/04/202597 Rue Des Mauges (St Macaire 49450 SèvremoineMaison71 m²136 000 €1 915
07/03/202518 Rue Du Doc Henri Menard 49450 SèvremoineMaison90 m²170 000 €1 889
28/02/202517 Rue Du Doc Jean Lebrun (Macair 49450 SèvremoineMaison102 m²195 000 €1 912
10/02/20254 Rue Du Doc Jean Lebrun (Macair 49450 SèvremoineMaison140 m²255 000 €1 821
10/02/202525 Rue De La Republique 49450 SèvremoineMaison73 m²155 000 €2 123
18/12/202421 Rue St Louis 49450 SèvremoineMaison63 m²115 000 €1 825
25/10/202424 Rue St Louis 49450 SèvremoineMaison97 m²207 500 €2 139
03/09/20246 All Alphonse Daudet 49450 SèvremoineMaison91 m²230 000 €2 527