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Route de Doué 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2649E2448621V

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction2006
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 250 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026maison–121 m²DD13055
24/09/2026maison–93 m²DD15155
24/09/2026maison–104 m²DD15255
24/09/2026maison–93 m²DD15155
24/09/2026maison–93 m²DD14955
24/09/2026maison–104 m²DD14755

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 286 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 197 – 215 057 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Rue Des Gladiateurs 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison88 m²162 000 €1 841
24/10/202526 Rue Des Gladiateurs 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison124 m²305 000 €2 460
06/01/20252 All Des Gres 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison98 m²225 000 €2 296
29/11/202417 Rue De La Salamandre 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison88 m²155 000 €1 761
18/10/202426 Rue Des Gladiateurs 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison124 m²270 000 €2 177
07/10/20245859 F Rue De Beauregard Gennes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison77 m²175 000 €2 273
15/12/20235 Pl Bellevue 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison111 m²189 000 €1 703
11/10/20233 Rue Des Gladiateurs 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison87 m²190 000 €2 184