Signal Vente

14 Rue des Morinelles 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2649E2444831B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 970 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 386 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 136 – 163 334 €
Soit1 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202524 Rue Cathelineau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²157 000 €2 211
03/11/202575 Rue Mont De Vie (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison96 m²176 031 €1 834
17/09/202513 Rue Du Verger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison81 m²160 000 €1 975
16/09/202518 Rue D Elbee (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²194 000 €2 042
31/07/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement205 m²280 000 €1 366
17/07/20256 Rue De La Sabliere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison94 m²213 000 €2 266
11/07/20251 Rue Des Amandiers 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison119 m²250 000 €2 101
21/05/20255 Rue Bonchamps (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison85 m²135 000 €1 588
07/05/20257 Rue Des Morinelles 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²207 000 €2 464
24/04/202545 Rue Des Morinelles 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison55 m²113 000 €2 055
28/03/202511 Rue Du Verger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²210 000 €2 625
27/03/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²120 000 €2 034
27/03/20251 Rue De La Sabliere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison90 m²73 000 €811
18/03/20256 Rue De La Chancellerie 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²193 000 €2 413
28/01/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²120 000 €2 034