Signal Vente

34 Rue d'Anjou (Pouancé) 49420 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2649E2442905Z

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1978
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 258 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 733 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 875 – 96 114 €
Soit1 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202530 Rue De Bretagne (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison86 m²141 500 €1 645
17/11/202514 Rue Saget 49420 Ombrée d'AnjouMaison121 m²113 500 €938
15/10/202524 Rue D'auvergne 49420 Ombrée d'AnjouMaison93 m²170 000 €1 828
29/09/202541 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouMaison240 m²265 000 €1 104
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement68 m²240 000 €3 529
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement58 m²240 000 €4 138
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement78 m²240 000 €3 077
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement56 m²240 000 €4 286
02/09/202517 Rue De Bretagne (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison85 m²135 000 €1 588
29/08/20256136 Griault 49420 Ombrée d'AnjouMaison85 m²200 000 €2 353
21/07/202512 Rue Du Maine 49420 Ombrée d'AnjouMaison70 m²110 000 €1 571
18/06/202516 Rue D'auvergne 49420 Ombrée d'AnjouMaison90 m²170 000 €1 889
10/06/202515 Rue De Bretagne (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison138 m²96 500 €699
27/03/202526 Rue D Anjou (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison105 m²110 000 €1 048
18/12/20248 Imp Du Perche 49420 Ombrée d'AnjouMaison88 m²165 000 €1 875