Signal Vente

53 Rue du Bellay 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieB GESn° 2649E2440983B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 836 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 086 – 202 014 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025276 Rue Estienvrin 49260 Montreuil-BellayMaison32 m²55 000 €1 719
18/12/2025282 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement83 m²73 000 €880
17/12/20252 Pl Saint Pierre 49260 Montreuil-BellayMaison181 m²620 300 €3 427
10/12/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement63 m²69 000 €1 095
09/12/202542 Bd Martyrs De La Resistance 49260 Montreuil-BellayMaison71 m²140 000 €1 972
28/11/202552 Pl Du Marche 49260 Montreuil-BellayMaison126 m²110 000 €873
12/11/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement97 m²75 000 €773
15/10/2025110 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison164 m²124 000 €756
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement306 m²1 100 000 €3 595
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement50 m²1 100 000 €22 000
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement72 m²1 100 000 €15 278
26/09/202549 Rue Porte Saint Jean 49260 Montreuil-BellayMaison184 m²220 000 €1 196
19/08/2025122 Rue Du Buffet 49260 Montreuil-BellayMaison100 m²199 600 €1 996
01/08/202521 Rue Gregoire Bordillon 49260 Montreuil-BellayMaison205 m²315 000 €1 537
06/06/2025284 Av Duret 49260 Montreuil-BellayMaison116 m²224 400 €1 934