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404 Rue Emmanuel Clairefond 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2649E2438236K

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé749 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement055 m²CC11053
13/11/2025appartement154 m²CC14336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 514 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 552 – 188 475 €
Soit2 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av David D Angers 49400 SaumurAppartement47 m²50 000 €1 064
22/12/202539 B Rue De Rouen 49400 SaumurAppartement55 m²219 050 €3 983
22/12/202541 Rue De Rouen 49400 SaumurAppartement43 m²219 050 €5 094
18/12/20255 All Du Clos Dore 49400 SaumurMaison83 m²173 500 €2 090
05/12/202520 Rue Grange Couronne 49400 SaumurAppartement64 m²136 000 €2 125
17/11/202551 Rue De Rouen 49400 SaumurAppartement70 m²110 000 €1 571
06/11/202578 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison230 m²377 500 €1 641
15/09/202513 Rue De L Ancienne Gare 49400 SaumurAppartement31 m²85 000 €2 742
15/09/202513 Rue De L Ancienne Gare 49400 SaumurAppartement60 m²85 000 €1 417
15/09/202513 Rue De L Ancienne Gare 49400 SaumurAppartement44 m²85 000 €1 932
11/09/202545 Rue De L Ile Neuve 49400 SaumurAppartement53 m²120 000 €2 264
10/09/202518 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison90 m²145 000 €1 611
10/09/202510 T Rue Bouju 49400 SaumurMaison107 m²196 262 €1 834
10/09/202510 T Rue Bouju 49400 SaumurMaison91 m²196 262 €2 157
09/09/202510 All Du Clos Dore 49400 SaumurMaison126 m²280 000 €2 222