126 Rue Rabelais 49530 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2649E2435708E
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 571 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 506 – 230 682 €
Soit2 136 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 34 Rue Joachim Du Bellay (Lire) 49270 Orée d'Anjou | Appartement | 22 m² | 82 000 € | 3 727 |
| 07/08/2025 | 73 Rue De La Pleiade 49270 Orée d'Anjou | Maison | 142 m² | 306 000 € | 2 155 |