Signal Vente

41Bis Rue Rabelais 49380 Bellevigne-en-Layon

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieB GESn° 2649E2434414K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 757 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 341 – 241 053 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255422 Rue Des Sorbiers 49380 Bellevigne-en-LayonMaison67 m²122 000 €1 821
15/10/20256 Rue Delaunay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison75 m²128 000 €1 707
19/09/202512 Rue Des Fresches 49380 Bellevigne-en-LayonMaison88 m²206 000 €2 341
24/07/202517 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison162 m²210 000 €1 296
15/07/20251 A Rue Du Square 49380 Bellevigne-en-LayonMaison249 m²240 000 €964
21/02/20252 Rue Du Centre 49380 Bellevigne-en-LayonMaison110 m²58 900 €535
17/12/20248 Rue Sainte Cecile 49380 Bellevigne-en-LayonMaison170 m²200 000 €1 176
14/10/202436 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison141 m²144 500 €1 025
30/09/202437 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²220 000 €2 444
20/09/2024124 Rue St Vincent (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison39 m²60 000 €1 538
16/09/20247 Rue Delaunay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²227 500 €2 528
03/09/20242 Rue Du Pineau 49380 Bellevigne-en-LayonMaison112 m²185 000 €1 652
29/05/20247 Rue Du Square 49380 Bellevigne-en-LayonMaison156 m²260 000 €1 667
24/04/20246 Rue De La Poste 49380 Bellevigne-en-LayonMaison209 m²199 000 €952
27/03/202410 Rue Des Charmes 49380 Bellevigne-en-LayonMaison76 m²600 000 €7 895