Signal Vente

28 Rue du Bois de la Brosse 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2649E2424032C

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface154 m²
Construction2017
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 312 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 506 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation366 626 – 430 387 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/2025109 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison78 m²200 000 €2 564
21/07/20259 Sq De La Noue 49800 TrélazéMaison99 m²348 150 €3 517
16/06/2025105 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison78 m²180 000 €2 308
31/03/202510 Rue Du Petit Pre 49800 TrélazéMaison137 m²365 000 €2 664
31/10/202497 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéAppartement61 m²185 000 €3 033
27/08/202477 B Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison80 m²245 000 €3 063
03/06/20243 Rue Des Acacias 49800 TrélazéMaison88 m²275 000 €3 125
29/05/202412 Rue Bois De La Brosse 49800 TrélazéMaison87 m²350 000 €4 023