Signal Vente

6 Route de montreuil 49700 Doué-en-Anjou

Maison · 91 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j)

F énergieF GESn° 2649E2423377X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 114 – 189 134 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison43 m²353 000 €8 209
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison242 m²353 000 €1 459
01/08/202512 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison130 m²145 000 €1 115
18/03/202517 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²130 000 €2 000
14/03/20254 Rue De La Croix De Fer 49700 Doué-en-AnjouMaison199 m²401 000 €2 015
04/02/202533 Rue Pre Du Camp 49700 Doué-en-AnjouMaison144 m²295 000 €2 049
06/12/202416 Rue Foullon 49700 Doué-en-AnjouAppartement45 m²420 000 €9 333
06/12/202416 Rue Foullon 49700 Doué-en-AnjouAppartement35 m²420 000 €12 000
06/12/202416 Rue Foullon 49700 Doué-en-AnjouAppartement59 m²420 000 €7 119
06/12/202416 Rue Foullon 49700 Doué-en-AnjouAppartement64 m²420 000 €6 563
06/12/202416 Rue Foullon 49700 Doué-en-AnjouAppartement46 m²420 000 €9 130
29/10/20246 Clos Des Deux Roseraies 49700 Doué-en-AnjouMaison83 m²235 000 €2 831
22/10/20246 Rue Jambe De Pie 49700 Doué-en-AnjouMaison100 m²110 000 €1 100
16/10/20247 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²385 000 €3 208
30/09/20246 Rue Du Champ De Foire 49700 Doué-en-AnjouMaison185 m²170 000 €919