Signal Vente

9 Rue François Fénelon 49300 Cholet

Maison · 90 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2649E2410747D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 735 – 219 210 €
Soit2 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 Rue Francois Mansard 49300 CholetMaison101 m²170 000 €1 683
30/10/20259 Rue Charles Perrault 49300 CholetMaison90 m²244 000 €2 711
24/10/20255 Rue Robin De La Tremblaye 49300 CholetMaison84 m²150 000 €1 786
06/06/20257 Rue Des Lauriers 49300 CholetMaison88 m²185 000 €2 102
06/05/20256 Rue Louis Saint Simon 49300 CholetMaison100 m²187 000 €1 870
28/03/202518 Rue F De La Rochefoucauld 49300 CholetMaison110 m²348 000 €3 164
17/03/202532 Rue Ambroise Pare 49300 CholetMaison91 m²125 400 €1 378
04/03/202546 Av De La Choletiere 49300 CholetMaison86 m²145 000 €1 686
22/11/20245 Rue Jacques Benigne Bossuet 49300 CholetMaison93 m²153 000 €1 645
17/07/202426 Rue Robin De La Tremblaye 49300 CholetMaison93 m²160 685 €1 728
08/07/202428 Rue Ambroise Pare 49300 CholetMaison91 m²185 000 €2 033
12/04/20241 Rue Louis Saint Simon 49300 CholetMaison123 m²125 000 €1 016
01/03/202417 Rue Ambroise Pare 49300 CholetMaison89 m²159 500 €1 792
21/02/20241 Rue Robert De Cotte 49300 CholetMaison97 m²138 000 €1 423
15/12/20235 Rue Henri De Turenne 49300 CholetMaison86 m²240 000 €2 791