Signal Vente

56 Boulevard du champ de foire 49420 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2649E2404184S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 753 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 446 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 416 – 204 749 €
Soit1 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison78 m²70 000 €897
18/09/20256 Pl Du Guesclin (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison42 m²30 000 €714
03/09/202518 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement60 m²150 000 €2 500
03/09/202518 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement43 m²150 000 €3 488
02/07/20251 Rte De La Previere 49420 Ombrée d'AnjouMaison145 m²205 000 €1 414
18/04/20251 Pl De La Republique 49420 Ombrée d'AnjouAppartement56 m²375 000 €6 696
28/03/202511 Rue Georges Clemenceau 49420 Ombrée d'AnjouMaison170 m²126 000 €741
17/12/202417 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison110 m²99 900 €908
17/12/202423 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouMaison61 m²40 000 €656
17/12/202423 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouAppartement32 m²40 000 €1 250
29/07/20241 Rue De La Liberation (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouAppartement54 m²110 000 €2 037
29/07/20241 Rue De La Liberation (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouAppartement47 m²110 000 €2 340
27/05/20246 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison70 m²105 000 €1 500
02/04/202419 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison72 m²37 000 €514
02/04/202419 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison47 m²37 000 €787