18 Rue des Croix 49270 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2649E2400918C
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 002 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 516 – 176 693 €
Soit1 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Imp Des Lilas (Laurent-Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 63 m² | 122 500 € | 1 944 |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Croix (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Croix (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 05/09/2025 | 5 Rue Des Croix (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 77 m² | 149 000 € | 1 935 |