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83 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2649E2397479V

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 530 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 977 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 593 – 300 044 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202564 Rue Ludovic Menard 49800 TrélazéMaison66 m²175 000 €2 652
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement36 m²351 717 €9 770
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement62 m²351 717 €5 673
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement58 m²351 717 €6 064
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement33 m²351 717 €10 658
13/10/202551 Av Jean Moulin 49800 TrélazéMaison87 m²185 000 €2 126
06/10/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement66 m²144 000 €2 182
05/09/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement54 m²117 000 €2 167
25/08/202599 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéMaison74 m²265 000 €3 581
24/07/2025212 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement58 m²170 000 €2 931
11/06/202517 Rue Marx Dormoy 49800 TrélazéMaison101 m²180 700 €1 789
10/06/202566 B Rue Du Quatre Septembre 49800 TrélazéMaison81 m²225 000 €2 778
02/06/20256 Rue Marx Dormoy 49800 TrélazéMaison137 m²370 000 €2 701
09/05/202566 B Rue Du Quatre Septembre 49800 TrélazéMaison85 m²239 900 €2 822
20/03/20255 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 TrélazéMaison96 m²259 000 €2 698