Signal Vente

12 Rue Simone de Beauvoir 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

D énergieD GESn° 2649E2382679P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 747 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 465 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 932 – 287 529 €
Soit3 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Rue Albert Camus 49460 Montreuil-JuignéMaison88 m²216 000 €2 455
01/12/20254 Rue Anatole France 49460 Montreuil-JuignéMaison50 m²195 000 €3 900
28/11/20253 Rue Albert Camus 49460 Montreuil-JuignéMaison99 m²260 000 €2 626
18/11/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement73 m²190 700 €2 612
14/11/202510 Imp Helene Boucher 49460 Montreuil-JuignéMaison85 m²240 000 €2 824
17/09/20255 Rue Jean Paul Sartre 49460 Montreuil-JuignéMaison84 m²245 000 €2 917
12/09/20253 T Rue Albert Camus 49460 Montreuil-JuignéAppartement81 m²245 000 €3 025
04/09/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement43 m²152 000 €3 535
07/08/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²116 000 €2 636
24/07/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement52 m²151 460 €2 913
03/07/202514 Rue Saint Exupery 49460 Montreuil-JuignéMaison105 m²310 000 €2 952
03/06/202511 Rue Pasteur 49460 Montreuil-JuignéMaison95 m²230 000 €2 421
03/06/20254 All Louise Weiss 49460 Montreuil-JuignéAppartement74 m²185 000 €2 500
12/05/20253 Imp Georges Charpak 49460 Montreuil-JuignéMaison144 m²440 000 €3 056
26/03/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²144 000 €3 273