17bis Chemin du Rabotteau 49530 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2649E2376036C
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction2013-2021
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 554 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 990 – 183 118 €
Soit2 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Res Du Clos 49530 Orée d'Anjou | Maison | 48 m² | 4 422 523 € | 92 136 |
| 31/12/2025 | 2 Res Du Clos 49530 Orée d'Anjou | Maison | 31 m² | 4 422 523 € | 142 662 |
| 31/12/2025 | 2 Res Du Clos 49530 Orée d'Anjou | Maison | 30 m² | 4 422 523 € | 147 417 |
| 11/09/2025 | 725 Che Des Rousselieres (Bouzill) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |