16 Rue Lionnaise 49100 Angers
Appartement · étage 3 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2649E2367198E
F énergie C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface27 m²
Construction1900
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 310 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 646 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 561 – 103 963 €
Soit3 565 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Beaurepaire 49100 Angers | Appartement | 45 m² | 182 000 € | 4 044 |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld 49100 Angers | Appartement | 15 m² | 85 500 € | 5 700 |
| 23/12/2025 | 10 B Rue Des Carmes 49100 Angers | Appartement | 58 m² | 203 000 € | 3 500 |
| 09/12/2025 | 4 Rue Guittet 49100 Angers | Appartement | 124 m² | 606 650 € | 4 892 |
| 08/12/2025 | 13 B Bd Henri Arnauld 49100 Angers | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux 49100 Angers | Maison | 145 m² | 540 000 € | 3 724 |
| 27/11/2025 | 40 Pl Du Doc Bichon 49100 Angers | Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 |
| 24/11/2025 | 8 Rue Lionnaise 49100 Angers | Appartement | 18 m² | 298 000 € | 16 556 |
| 24/11/2025 | 8 Rue Lionnaise 49100 Angers | Appartement | 20 m² | 298 000 € | 14 900 |
| 18/11/2025 | 18 B Bd Descazeaux 49100 Angers | Appartement | 52 m² | 430 300 € | 8 275 |
| 18/11/2025 | 18 B Bd Descazeaux 49100 Angers | Appartement | 49 m² | 430 300 € | 8 782 |
| 18/11/2025 | 18 B Bd Descazeaux 49100 Angers | Appartement | 26 m² | 430 300 € | 16 550 |
| 18/11/2025 | 18 T Bd Descazeaux 49100 Angers | Appartement | 51 m² | 310 100 € | 6 080 |
| 18/11/2025 | 18 T Bd Descazeaux 49100 Angers | Appartement | 26 m² | 310 100 € | 11 927 |
| 05/11/2025 | 27 Rue Saint Nicolas 49100 Angers | Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 |