Signal Vente

36Bis Rue des Bateliers 49350 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 1 · 33 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

C énergieA GESn° 2649E2364927V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface33 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé703 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 663 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation205 770 – 241 556 €
Soit6 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20254 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison75 m²197 000 €2 627
04/06/202528 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison120 m²303 200 €2 527
23/05/202512 Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison71 m²120 000 €1 690
27/12/202428 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison198 m²495 000 €2 500
23/09/202454 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison100 m²221 000 €2 210
17/05/20244 Rue Des Ducs D Anjou 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison56 m²180 000 €3 214
28/03/20243 Rue De L Abbe Colas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison64 m²70 000 €1 094
19/02/202415 Che Du Chatelier 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison102 m²310 000 €3 039
14/02/20241 Rue Comte De Castellane 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison107 m²195 000 €1 822
13/02/202412 Rue Des Ducs D Anjou 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement115 m²150 000 €1 304
22/01/202436 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison79 m²70 000 €886
03/11/20233 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison65 m²150 000 €2 308
27/10/202323 7 Clos De Saint Nicolas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison25 m²53 000 €2 120
23/10/202316 Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison80 m²95 000 €1 188