Signal Vente

2 Rue Raphaël Lecuit 49320 Brissac Loire Aubance

Maison · 301 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

A énergieA GESn° 2649E2364695X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface301 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation48 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 630 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison–301 m²AA4863

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Brissac Loire Aubance (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen768 152 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation749 102 – 879 380 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202599 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison150 m²360 000 €2 400
09/12/202523 Rue Raphael Lecuit 49320 Brissac Loire AubanceMaison60 m²194 000 €3 233
26/11/202526 Rue Saint Exupery 49320 Brissac Loire AubanceMaison110 m²326 500 €2 968
16/10/202522 Rue De La Fontaine Au Clerc 49320 Brissac Loire AubanceMaison102 m²156 660 €1 536
31/03/202519 Rue Raphael Lecuit 49320 Brissac Loire AubanceMaison240 m²544 000 €2 267
26/03/20251 C Rue Du Vivier 49320 Brissac Loire AubanceMaison93 m²192 000 €2 065
11/03/20258 Rue Georges Pompidou 49320 Brissac Loire AubanceMaison290 m²1 390 000 €4 793
11/03/20258 Rue Georges Pompidou 49320 Brissac Loire AubanceMaison60 m²1 390 000 €23 167
14/02/202559 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison122 m²281 500 €2 307
13/02/202555 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison131 m²255 000 €1 947
17/01/20251 Rue Des Lavandieres Brissac 49320 Brissac Loire AubanceMaison113 m²250 000 €2 212
17/12/202455 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceAppartement74 m²72 000 €973
19/11/202412 Rue Desire Gayet 49320 Brissac Loire AubanceMaison92 m²180 000 €1 957
31/10/202491 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison75 m²210 000 €2 800
10/10/20244 Rue Raphael Lecuit 49320 Brissac Loire AubanceMaison110 m²200 000 €1 818