Signal Vente

7 Rue du Général de la Moricière 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

C énergieA GESn° 2649E2360872W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 658 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 327 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation178 780 – 209 873 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202525 Rue De La Poueze 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison90 m²98 500 €1 094
29/09/202511 Rue De L'horloge 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison100 m²230 000 €2 300
03/09/20257 Rue Du General De La Moriciere 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison76 m²170 000 €2 237
28/08/202532 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison150 m²300 000 €2 000
03/07/202510 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison100 m²200 000 €2 000
27/05/20253 A Sq Stephane Grapelli 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison77 m²227 000 €2 948
07/05/20253 Imp De L Aiguille 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison79 m²193 500 €2 449
20/11/20241 T Sq Stephane Grapelli 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison92 m²235 000 €2 554
08/10/20244 Pas Du Cadoret 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison130 m²237 000 €1 823
29/08/20245 Rue De L'horloge 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison128 m²330 000 €2 578
26/08/202437 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison130 m²245 000 €1 885
26/06/202413 Rue Du Gousset 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison87 m²216 000 €2 483
07/05/202417 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison49 m²30 000 €612
07/05/202417 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison60 m²30 000 €500
22/11/20231 All Beau Vallon 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison155 m²299 000 €1 929