Signal Vente

11 Boulevard du champ de foire 49420 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2649E2353573D

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 509 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 105 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 977 – 180 755 €
Soit1 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison78 m²70 000 €897
17/11/202514 Rue Saget 49420 Ombrée d'AnjouMaison121 m²113 500 €938
18/09/20256 Pl Du Guesclin (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison42 m²30 000 €714
03/09/202518 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement60 m²150 000 €2 500
03/09/202518 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement43 m²150 000 €3 488
02/07/20251 Rte De La Previere 49420 Ombrée d'AnjouMaison145 m²205 000 €1 414
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement70 m²188 000 €2 686
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement87 m²188 000 €2 161
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement28 m²188 000 €6 714
18/04/20251 Pl De La Republique 49420 Ombrée d'AnjouAppartement56 m²375 000 €6 696
28/03/202511 Rue Georges Clemenceau 49420 Ombrée d'AnjouMaison170 m²126 000 €741
17/12/202417 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison110 m²99 900 €908
17/12/202423 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouMaison61 m²40 000 €656
17/12/202423 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouAppartement32 m²40 000 €1 250
10/12/20244 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison205 m²295 000 €1 439