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2 Allée des Anciens Combattants 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2649E2350636E

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1989-2000
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 552 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation356 458 – 418 451 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20251 Rue De La Ville (Plessis Mace) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison167 m²520 000 €3 114
07/11/20254 Imp De La Motte 49770 Longuenée-en-AnjouMaison108 m²312 500 €2 894
30/09/202511 Rue Floreal 49770 Longuenée-en-AnjouMaison77 m²195 000 €2 532
30/09/202510 Rue De La Ville (Plessis Mace) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison91 m²226 500 €2 489
17/06/20253 Imp Du Bas 49770 Longuenée-en-AnjouMaison60 m²17 373 €290
28/03/20254 Rue Du Onze Novembre 49770 Longuenée-en-AnjouMaison74 m²185 000 €2 500
19/03/202511 Rte De Montreuil 49770 Longuenée-en-AnjouMaison180 m²328 500 €1 825
31/01/202516 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison93 m²253 000 €2 720
27/11/20243 Rue Du Onze Novembre 49770 Longuenée-en-AnjouMaison88 m²187 500 €2 131
17/09/20245 Av Du Plessis 49770 Longuenée-en-AnjouMaison38 m²105 632 €2 780
25/07/202420 Rue De La Ville (Plessis Mace) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison157 m²336 400 €2 143
10/06/20242 Rue Prairial 49770 Longuenée-en-AnjouMaison115 m²270 000 €2 348
20/10/20232 Rue De La Ville (Plessis Mace) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison89 m²310 000 €3 483
19/10/20234 Rue D Anjou 49770 Longuenée-en-AnjouMaison100 m²95 000 €950