Signal Vente

43 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

A énergieA GESn° 2649E2348760A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé696 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 191 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation263 491 – 309 315 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement73 m²190 700 €2 612
30/09/20252 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement72 m²186 000 €2 583
05/09/202516 Rue Jules Ferry 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²410 000 €3 504
04/09/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement43 m²152 000 €3 535
07/08/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²116 000 €2 636
24/07/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement52 m²151 460 €2 913
03/06/202511 Rue Pasteur 49460 Montreuil-JuignéMaison95 m²230 000 €2 421
15/05/20253 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement50 m²150 000 €3 000
29/04/20253 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement83 m²205 000 €2 470
26/03/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²144 000 €3 273
30/09/202480 Av De L Europe 49460 Montreuil-JuignéMaison76 m²210 000 €2 763
26/09/20241 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement78 m²114 000 €1 462
05/09/20243 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement81 m²246 000 €3 037
30/08/202424 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement42 m²118 000 €2 810
24/06/202425 Rue Georges Brassens 49460 Montreuil-JuignéAppartement82 m²168 000 €2 049