16 Rue des Aubépines 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2649E2341875F
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2020
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé625 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 129 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation384 355 – 451 199 €
Soit4 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 327 500 € | 3 560 |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 198 200 € | 2 678 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 14/02/2025 | 5 B Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 113 m² | 435 000 € | 3 850 |
| 06/12/2024 | 3 T Pas De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 136 m² | 446 000 € | 3 279 |
| 19/01/2024 | 26 Rte Des Ponts De Ce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 |
| 17/11/2023 | 3 Rue Des Aubepines 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 125 m² | 280 000 € | 2 240 |