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40 Rue de la Victoire 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2649E2333650W

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1920
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 389 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026maison094 m²EE23971

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 130 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 785 – 241 574 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025178 D Rue Jean Jaures 49800 TrélazéMaison102 m²240 000 €2 353
05/12/20259001 Rue Beatrice 49800 TrélazéMaison62 m²170 000 €2 742
04/12/202515 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison102 m²140 000 €1 373
27/10/20258 Rue Du Quatorze Juillet 49800 TrélazéAppartement81 m²150 000 €1 852
04/08/20256 Rue Du Quatorze Juillet 49800 TrélazéAppartement96 m²118 207 €1 231
21/07/20252 Rue Du Col Fabien 49800 TrélazéMaison75 m²235 500 €3 140
18/06/20254 Pl Des Tellieres 49800 TrélazéMaison129 m²338 000 €2 620
16/06/20258 Rue De Bel Air 49800 TrélazéAppartement45 m²83 500 €1 856
13/06/2025154 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement39 m²366 500 €9 397
13/06/2025154 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement58 m²366 500 €6 319
13/06/2025154 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement32 m²366 500 €11 453
06/06/202524 Rue La Tour D Auvergne 49800 TrélazéMaison66 m²190 000 €2 879
25/04/20258 Rue De La Jouvenciere 49800 TrélazéMaison170 m²377 000 €2 218
15/04/202584 Rue Des Ponts De Ce 49800 TrélazéMaison74 m²180 000 €2 432
19/03/202559 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison95 m²230 000 €2 421