Signal Vente

18 Rue du Chanoine Pineau, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j)

E énergieB GESn° 2649E2318621V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 048 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement036 m²DB25153
09/04/2026immeuble0179 m²DB23210
09/04/2026appartement047 m²EB27741
09/04/2026appartement036 m²DB23633
15/10/2025appartement030 m²DB21428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 439 – 96 776 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202515 Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison48 m²66 000 €1 375
01/09/202530 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison69 m²155 000 €2 246
24/07/20256 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison85 m²224 000 €2 635
10/07/202515 B Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison74 m²195 000 €2 635
12/06/202519 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison77 m²140 000 €1 818
27/05/20251 Rue Du Capitaine Mailfert 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison140 m²220 000 €1 571
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison53 m²45 000 €849
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison41 m²45 000 €1 098
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison64 m²45 000 €703
14/04/20257 B Rue Normandie Niemen 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison106 m²250 000 €2 358
14/04/20259 Rue Vieille Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison155 m²236 700 €1 527
10/04/20257 Rue Du Stade (Champigne) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison192 m²70 000 €365
03/12/202436 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison119 m²230 000 €1 933
17/10/20249 Rue Du Pyron 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison120 m²200 000 €1 667
02/10/202414 T Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison89 m²162 100 €1 821