4 Rue des Hortensias 49440 Val d'Erdre-Auxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2649E2313651R
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 138 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 993 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 633 – 288 352 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Av Du Croissel 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 100 m² | 112 000 € | 1 120 |
| 31/07/2025 | 5 Av Du Croissel 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 |
| 23/05/2025 | 5 Imp Des Frenes 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Genet 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 121 m² | 142 000 € | 1 174 |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Croissel 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 106 m² | 179 500 € | 1 693 |
| 24/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine 49440 Val d'Erdre-Auxence | Appartement | 150 m² | 160 000 € | 1 067 |
| 24/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine 49440 Val d'Erdre-Auxence | Appartement | 144 m² | 160 000 € | 1 111 |
| 19/09/2024 | 9 Rue Du Genet 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 |
| 13/09/2024 | 6 All Du Bocage 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 140 m² | 256 000 € | 1 829 |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Fontaine 49440 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 52 m² | 13 000 € | 250 |