Signal Vente

11 Rue Jean Macé 49100 Angers

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2649E2307866E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 490 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 074 – 163 260 €
Soit3 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202569 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement69 m²223 000 €3 232
15/12/202511 Sq Alexandre 1Er 49100 AngersMaison88 m²191 000 €2 170
11/12/2025187 Av Pasteur 49100 AngersAppartement76 m²240 100 €3 159
09/12/2025202 B Av Pasteur 49100 AngersAppartement25 m²250 000 €10 000
09/12/2025202 B Av Pasteur 49100 AngersAppartement15 m²250 000 €16 667
01/12/202521 Rue Anne Comte De Tourville 49100 AngersAppartement84 m²310 000 €3 690
26/11/20254 Rue Anne Comte De Tourville 49100 AngersAppartement76 m²276 000 €3 632
17/11/202573 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement73 m²210 000 €2 877
12/11/202580 Rue Du Lutin 49100 AngersAppartement61 m²200 000 €3 279
30/10/202569 Rue Du Pre Pigeon 49100 AngersAppartement52 m²151 000 €2 904
27/10/2025150 Av Pasteur 49100 AngersAppartement62 m²180 000 €2 903
27/10/2025150 Av Pasteur 49100 AngersAppartement44 m²180 000 €4 091
24/10/202547 Rue Victor Hugo 49100 AngersAppartement37 m²107 000 €2 892
23/10/2025179 Av Pasteur 49100 AngersAppartement56 m²81 000 €1 446
23/10/202511 Rue Jean Mace 49100 AngersAppartement79 m²137 000 €1 734