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44 Rue d'Anjou (St Crespin-sur-Moine) 49230 Sèvremoine

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2649E2293209L

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface128 m²
Construction1969
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 563 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 390 – 239 936 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20259 Rue De La Roche 49230 SèvremoineMaison147 m²69 000 €469
28/11/202548 Rue D Anjou (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison168 m²159 000 €946
16/10/20253 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison82 m²94 000 €1 146
03/10/202514 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison43 m²55 000 €1 279
17/09/20256 Rue Des Ecluseaux (Crespin) 49230 SèvremoineMaison101 m²250 000 €2 475
15/09/20252 B Rue Des Moulins (St-Crespin 49230 SèvremoineMaison107 m²225 000 €2 103
27/08/20259 Rue Des Mauges (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison73 m²123 000 €1 685
24/07/202514 Rue De L Ormeau 49230 SèvremoineMaison86 m²179 000 €2 081
09/05/202510 Rue De La Roche 49230 SèvremoineMaison50 m²58 000 €1 160
21/03/202524 B Rue D Anjou (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison118 m²207 000 €1 754
22/01/20255 B All Du Verger (St Crespin Moin 49230 SèvremoineMaison100 m²228 000 €2 280
10/01/20252 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineAppartement72 m²177 014 €2 459
10/01/20252 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineAppartement51 m²177 014 €3 471
21/11/20246 B Rue Des Moulins (St-Crespin 49230 SèvremoineMaison95 m²232 000 €2 442
24/09/202427 Rue D Anjou (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison107 m²155 000 €1 449