Signal Vente

1 Allée Jean Girault 49460 Montreuil-Juigné

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2649E2286480Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé725 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement0119 m²CC11053
08/09/2026appartement0120 m²CC10253
08/09/2026appartement0120 m²CC10053
07/09/2026appartement0138 m²CC9453
07/09/2026appartement0139 m²CC9153
07/09/2026appartement0138 m²CC9453
07/09/2026appartement0137 m²CC10253
07/09/2026appartement0119 m²CC11053
07/09/2026appartement0119 m²CC10453
07/09/2026appartement0119 m²CC11053
07/09/2026appartement023 m²DB24843
07/09/2026appartement0119 m²CC11153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Montreuil-Juigné (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation54 333 – 63 782 €
Soit2 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20252 All Abel Gance 49460 Montreuil-JuignéMaison142 m²385 000 €2 711
11/08/202512 Rue Auguste Renoir 49460 Montreuil-JuignéMaison130 m²365 000 €2 808
26/03/20256 Imp Jacques Riveron 49460 Montreuil-JuignéMaison142 m²400 000 €2 817
18/02/202526 Av Du President Kennedy 49460 Montreuil-JuignéMaison191 m²420 000 €2 199
02/12/202410 Rue Du Tertre 49460 Montreuil-JuignéMaison108 m²330 000 €3 056
04/11/202416 Imp Jacques Riveron 49460 Montreuil-JuignéMaison73 m²249 500 €3 418