Signal Vente

31 Rue du général leclerc 49420 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2649E2267853F

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 267 – 109 487 €
Soit1 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20259 Rue De Tresse 49420 Ombrée d'AnjouMaison103 m²115 000 €1 117
28/11/20259 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison144 m²95 000 €660
17/11/202514 Rue Saget 49420 Ombrée d'AnjouMaison121 m²113 500 €938
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement68 m²240 000 €3 529
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement58 m²240 000 €4 138
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement78 m²240 000 €3 077
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement56 m²240 000 €4 286
25/07/20255 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison39 m²15 000 €385
22/07/20252 Rue Yves Jallot 49420 Ombrée d'AnjouMaison158 m²59 000 €373
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement70 m²188 000 €2 686
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement87 m²188 000 €2 161
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement28 m²188 000 €6 714
09/05/20256 Rue De La Blottaie 49420 Ombrée d'AnjouMaison71 m²85 000 €1 197
20/12/202449 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison94 m²90 000 €957
10/12/20244 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison205 m²295 000 €1 439