Signal Vente

1 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2649E2267815T

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1978
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé576 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement071 m²CC12243
13/04/2026appartement055 m²DD18733
17/12/2025appartement055 m²DD17328
08/12/2025immeuble–1 037 m²CC1385

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 629 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation104 539 – 122 720 €
Soit3 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202526 Rue Jan Karski 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison117 m²435 000 €3 718
05/09/202519 Rue De Longchamp 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison122 m²375 000 €3 074
29/08/202531 Rue Du Chenin Blanc 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison136 m²397 500 €2 923
28/08/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement94 m²173 500 €1 846
11/07/202516 Rue Du Chenin Blanc 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison177 m²344 000 €1 944
17/06/202576 Rue Jean Jaures 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison75 m²237 000 €3 160
28/03/202511 Rue Des Closiers 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison101 m²286 000 €2 832
27/03/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement70 m²132 000 €1 886
07/03/202510 Sq Charles Gounod 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison106 m²283 000 €2 670
26/02/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement70 m²135 000 €1 929
24/02/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²155 000 €1 867
03/12/20242 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement32 m²80 000 €2 500
25/09/202494 Rue Jean Jaures 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison117 m²314 000 €2 684
14/06/20242 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²153 000 €1 843
29/05/202458 Rue Jean Jaures 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison129 m²267 000 €2 070