Signal Vente

48 Rue Georges Morlong 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2649E2243527P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 561 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation293 208 – 344 201 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202520 Rue Buffon 49800 TrélazéMaison177 m²670 000 €3 785
22/09/202565 Rue Georges Morlong 49800 TrélazéMaison77 m²310 000 €4 026
17/09/202518 Rue Raymond Lefevre 49130 Les Ponts-de-CéMaison89 m²275 000 €3 090
23/07/20254 All Des Camelias 49800 TrélazéMaison97 m²233 500 €2 407
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement45 m²400 000 €8 889
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement41 m²400 000 €9 756
27/06/20252 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement38 m²400 000 €10 526
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement39 m²400 000 €10 256
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement56 m²400 000 €7 143
27/05/202538 Rue Georges Morlong 49800 TrélazéMaison82 m²190 000 €2 317
12/05/202591 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéMaison68 m²224 000 €3 294
24/04/202523 Rue Danielle Casanova 49130 Les Ponts-de-CéMaison93 m²288 700 €3 104
18/04/20252 All Des Camelias 49800 TrélazéMaison97 m²270 000 €2 784
31/03/202524 Rue Andre Le Notre 49800 TrélazéMaison137 m²385 000 €2 810
24/03/202519 Rue Georges Morlong 49800 TrélazéMaison82 m²188 000 €2 293