Signal Vente

21 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2649E2242454I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen424 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation378 931 – 444 832 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison80 m²150 000 €1 875
16/10/20252 Rue Des Hortensias 49280 La TessoualleMaison68 m²120 000 €1 765
09/09/20253 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison52 m²111 000 €2 135
02/09/20258 Rue De Lattre De Tassigny 49280 La TessoualleMaison79 m²219 500 €2 778
04/06/202510 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison80 m²183 000 €2 288
14/04/20257 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison50 m²85 000 €1 700
22/03/20259 Rue Des Rosiers 49280 La TessoualleMaison93 m²155 800 €1 675
11/12/202422 Av De La Madeleine 49280 La TessoualleMaison83 m²210 000 €2 530
11/12/20241 Cour De L Hotel Poupelin 49280 La TessoualleAppartement57 m²138 000 €2 421
10/12/20242 Rue D Elbee 49280 La TessoualleAppartement37 m²50 000 €1 351
21/10/202415 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison45 m²110 000 €2 444
07/06/202441 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison82 m²130 000 €1 585
16/05/20247 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison92 m²207 000 €2 250
20/03/202429 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison64 m²165 000 €2 578
31/01/202410 Rue De Lattre De Tassigny 49280 La TessoualleMaison67 m²17 500 €261