Signal Vente

5 Impasse de l'Étang 49220 Erdre-en-Anjou

Maison · 95 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieB GESn° 2649E2230215P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 197 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 755 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 970 – 221 835 €
Soit2 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De La Cure 49220 Erdre-en-AnjouMaison95 m²130 000 €1 368
22/09/202526 Rue D'anjou (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouMaison240 m²317 000 €1 321
26/08/20256 Pl De L'eglise (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouMaison114 m²180 000 €1 579
09/07/202511 Rue Du Ruisseau 49220 Erdre-en-AnjouMaison88 m²170 000 €1 932
20/05/20251 Rue Des Charmes 49220 Erdre-en-AnjouMaison88 m²185 000 €2 102
24/03/20251 Che De Mariet 49220 Erdre-en-AnjouAppartement75 m²234 285 €3 124
24/03/20251 Che De Mariet 49220 Erdre-en-AnjouAppartement97 m²234 285 €2 415
16/12/202421 Rue D'anjou (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouAppartement100 m²135 000 €1 350
16/07/20242 B Rue Des Charmes 49220 Erdre-en-AnjouMaison80 m²269 900 €3 374
27/06/202417 Rue De La Foret 49220 Erdre-en-AnjouMaison110 m²245 000 €2 227
05/04/202411 Rue De La Foret 49220 Erdre-en-AnjouMaison140 m²278 000 €1 986