Signal Vente

1 Rue des Bateliers, Marigné 49330 Les Hauts-d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2649E2226869X

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 299 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 756 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 936 – 159 576 €
Soit1 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202510 Rue De Pange 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison107 m²210 000 €1 963
03/10/202512 Rue De L Egalite 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison92 m²27 540 €299
17/02/20252 All Des Noisetiers (Marigne) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison103 m²190 000 €1 845
15/11/202418 Rue Max Richard 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison103 m²189 000 €1 835
09/07/20248 Rue Du Stade (Marigne) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison110 m²55 000 €500
01/03/202423 Rue Max Richard 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison90 m²115 000 €1 278
08/12/20231 Rue Du Marche 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison140 m²200 000 €1 429